長期優良住宅のお得ポイント- 所得税がお得！
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ローン減税の控除率が1％から1.2％に引き上げられ（2011年分までが対象）、10年間で最大600万まで控除可能になります。
また、所得税から控除しきれなかった分の住民税からの控除も、一般住宅と同じように受けられます。
※控除額は住宅取得日によって変わります。また、住宅ローンを利用せず自己資金で建てる場合も、所得税から、最大100万円の特例控除が受けられます。
ローン減税の最大控除額 入居年数 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 控除対象限度額 5000万円 4000万円 3000万円 控除期間 10年間 控除期間 1.2％ 1.0％ 最大控除額 600万円 400万円 300万円 - 登録免許税がお得！
- 一般住宅では0.15％だったものが
長期優良住宅では0.1％へ！ - 不動産所得税がお得！
- 一般住宅では1200万の控除が
長期優良住宅では1300万の控除！（課税標準から） - 固定資産税がお得！
- 一般住宅では1/2に軽減される期間が、当初３年だったものが長期優良住宅では5年間に！
(※床面積120㎡までの部分) - 50年の住宅ローンが使えてお得！
- 民間金融機関が、認定長期優良住宅について
最長50年の住宅ローンを供給できるよう、
住宅金融支援機構が支援（フラット50） - フラット 35Sの拡充
- 住宅金融支援機構の長期固定金利型ローン
「フラット35S」の金利優遇期間が、20年に延長されます！ - 贈与税がお得！
- 2010年12月31日までの時限措置として贈与税が610万円（基礎控除分110万と合せて）まで非課税となります。
- 長期的に考えるともっと、もっとお得！
- 住宅を長持ちさせるためには、メンテナンスやリフォームの費用が必要になりますが、世代を超えて利用していくことにより、一世代あたりの住居費負担は現在より軽減されることが期待できます。
- 現在では、住宅ローンを返済し終えたときには住宅の資産価値がゼロになってしまっていると言われてるほど「住宅＝負債」とのイメージは根強いものです。しかし、長期優良住宅の評価が適切に行われるようになれば「住宅＝資産」として捉えることが可能となり、将来の、中古流通が活発になることも期待できます。
